您好，我是郑州新房经纪人，我叫刘玉龙，老家河南周口的，16年在河南财经政法大学毕业，一直从事于房产行业，希望可以用我的专业帮助到您。 金辉滨河云著项目位于经开区十七大街与经南十五路交汇处，项目总占地面积约132.6亩，开发商是闽系开发商金辉集团，这个项目也是金辉在咱们郑州的第一个项目，品质做的不错，小区容积率2.5，项目共规划有6栋10层洋房、6栋33层高层、4栋22层小高层、1栋2层配套商业和1所幼儿园，高层在售96-117-138平，均价约15500-16500元/平，毛坯交付，二期交房时间23年10月交付。 说下楼盘的卖点，滨河国际新城是郑州海绵城市，这次郑州暴雨灾害滨河影响不大，其次就是金辉开发商品牌效应，口碑不错，项目距离地铁3号线14号线500米左右，交通便利，这个楼盘客户主要是东区外溢客户，客户群体素质高，更偏向于改善。 这是这个楼盘的大致介绍，如果您想了解更详细的，可以点击我的头像咨询我，我第一时间给您解答。

金辉滨河云著，项目位于郑州经济开发区，集自贸区和领事馆区于一身的中央休闲生活区，简称CLD。项目贯通CBD、北龙湖等。中原首条综合管廊坐享城市发展大局，项目周边共有1河2湖3公园，分别是潮河、蝶湖和荷湖、蝶湖公园、荷湖公园和体育休闲公园，环境优美，项目在售有高层及洋房，适用于各种改善住房和东区工作客户的需求，必买金辉滨河云著的10大特点 1-河两湖三公园环绕，天然氧吧滋养 2中原首个智慧型海绵城市，生活更便捷更智能。3约132亩滨河在售项目最大地块，楼栋排布更舒适。 4.规划科学合理，南低北高，超宽楼间距，容积率仅2.49 5约138平全能三居双卧朝南，约6米大面宽客厅，约1.8米进深大尺度阳台。 6.薄板式高层南北通透，楼体采光面充足，互不遮挡。 7匠心毛坯交付，避免批量精装千篇一律，个性化规划生活居所。 8.一线开发企业、全国百强物业，后期生活无忧 9.距离规划及在建地铁口直线距离约500米，便捷交通通达全城。

金辉滨河云著位于滨河核心，金辉集团“云系”精髓力作，轻奢改善住区，新亚洲建筑风格，共有16幢楼，高层10栋，叠墅6栋，容积率为2.5，绿化率大于为30%。 教育方面周边有郑州外国语中学，郑州一中经开区实验中学，滨河一小等 风格∶新亚洲建筑风格，融合东方造园精髓，打造两轴两园景观，营造“云著八景·三进归家礼遇”。分龄层儿童乐园，约560米健康跑道。 环境方面金辉滨河云著坐拥潮河、蝶湖、荷湖、荷湖公园、湖滨公园及体育公园一河两湖三公园，约7500亩鲜氧生态大境。 交通∶3号线、11号线、14号线（规划中）三条地铁环伺，立足机场主轴线，邻轻轨南曹站、高铁枢纽郑州东站，尊踞南三环、东三环、华夏大厦等城市主动脉。 服务承诺：本人专做郑州新房数年，300多家楼盘优缺点客观评价，看房免费专车接送，不收取任何中介费！全程服务免费！让您安心住新房，有什么问题随时欢迎电话咨询。

一直以来，产品力是金辉地产最重视的核心能力，始终坚持“用心建好房 让家更美好”的企业使命，用高品质的产品和服务，为客户构建美好的居住生活体验。 金辉地产将多年来的匠筑标准与滨河适宜的人居亲地高度完美契合，精心打造金辉·滨河云著，充分考虑建筑密度、楼间距及园林规划间的关系，臻筑难得一遇的亲地复式洋房，让每一寸空间都物尽其用，更加纯粹。以低密定义生活高度，用距离发现更美风景。金辉·滨河云著复式洋房相比高层，得房率更高，能够更惬意地享受生活，户户观景，内外交融。无论何时打开窗子，眼前都是一幅“IMAX”巨幕自然影像。

滨河国际新城是郑州少数的海绵城市，下雨不积水对郑州来说还是比较有吸引力的。滨河多数都是精装修，这个是少数的毛坯房。 13号楼加推在即，有小户型97的。 项目分两期开发，一期2022年6月交房 二期2023年9月30日交房 2、在售面积高层96-117-138 洋房150-170 高层均价在1.55-1.65 洋房均价在1.9-3，一楼的是3万 洋房加高层，容积率2.49，10栋高层6栋洋房 绿化率48%，车位比1:1.1，毛坯交房。 有关于项目的问题可以随时联系我。

项目位于滨河国际新城经开十七大街与经南十五路交汇处，整个小区绿化率高，容积率低，北侧可看福禄河，所以周边环境会很好，适合居住。从项目到地铁3号线（2022年年底开通）只需要不到10分钟，周边医院和学校配套齐全，现在一期剩的房源不多，主要在售二期。 一期单价：16000左右，二期单价现在只需要15300左右，二期的性价比高。现在在售二期21号楼，总共32层，在售97-117是2T4，136是2TA2，

小区绿化好，人车分离，偏改善型住宅，值得入手

项目处于滨河国际新城的第十三大街，整个小区的绿化很高，后期入住的舒适度会很好，这个项目在这个片区算是性价比很高的项目了，人车分流，户型也设计的相当不错。

滨河环境好，交通方便，门口就是地铁，学区房，解决了孩子上学问题。

大开发商，性价比高